河东一业主反映：不交物业费，只给充50元电费！

近日，河东青棠湾小区一业主通过“人民网留言板”反映：

“由于小区未接入国家电网，去物业充值电费时，被物业告知，物业费与电费捆绑，如不缴纳物业费，一次只限充值50元电费。”

该业主反映的问题得到了临沂市河东区住房和城乡建设局的答复：

“大致意思是，物业已同意充值任意金额的电费。另外，该业主系小区的租户，物业费缴纳问题，与房东未明确责任。建议租户与房东及时沟通，确定物业费由哪方承担，以免后续导致不必要的纠纷！”

至于物业和业主之间，具体由谁承担物业费，应以租赁合同约定为准。这里我们不做过多讨论，今天讨论的重点是——不管谁欠费，物业都没权拿电费来要挟。

因为物业费与电费“捆绑”是违法行为！

物业不得通过停止供电或限制充值等方式催交物业费。

《民法典》第九百四十四条

简单说，电费是业主与供电部门之间的合同关系，如小区未接入国家电网，物业也仅是“中间人”的身份，只限于代收，无权设限。

那么业主不缴纳物业费，物业该怎么办呢？合法合规的做法是：通过催告、诉讼等途径维权。