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房产税来了!临沂房价会不会降?

admin 2018-2-22 01:02

房地产税来了,临沂的房价会降吗?

一般认为,房产税开征后,由于持有房屋资产的成本太高,炒房者无利可图会退出市场。如果没人炒房了,房价自然会下降。

所以很多人将房地产税作为抑制房价的一种长效机制,但是从国际经验来看可能达不到降低房价的效果。

例如,韩国、日本这些出现过房地产泡沫的国家,都有房地产税。但是并没有征收房地产税抑制房价上涨。

韩国,2001年房价开始暴涨,到2005年时,政府出台房产税。但2006年,韩国房价依然只涨不跌!直到2008年美国次贷危机爆发,全球经济陷入困境,韩国房价才开始回落!

再来看日本。1990年代最夸张的时候,东京一个城市的土地总价,能买下当时美国所有的上市公司和全部美国国土,尽管当时日本也开征了1.4%的房产税。

还有就是,上海和重庆已经在试点征收房地产税,但是此轮房价上涨过程中,上海和重庆的房价也并没有下跌,依然还是在上涨。

所以正常来讲,房地产税并不会直接抑制临沂房价上涨!

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