开发区楼市低位逆袭升温 业内人士预测可突破万元大关？

　　在城内五区楼市中，东南部的开发区一直处于一个价格低位。随着产城融合的持续推进，开发区的区域楼市热度不断升温。据了解，2016年开发区房价徘徊在4000元/平上下，而现在已经达到了7000元/平以上。业内人士预测，年底前可突破万元大关。

　　楼市持续升温，开发区的区域价值日益凸显，未来前景可期，吸引了众多实力品牌房企纷纷入驻开发区。从去年至今，绿城、碧桂园国内一线品牌房企相继落子开发区，加之已入驻的恒大地产、中交建、致远地产及本地知名房企儒辰集团、史丹利地产，为购房者提供更多的购房机会和购房选择，也拉升了开发区房地产市场的区域热度。伴随着地产大鳄的纷纷入驻，开发区房产市场已然发生了巨大的变化，这不仅仅体现在销售的火爆、价格的攀升，更表现在观念的变化、产品的更迭、品质的提升、服务的完善。

　　作为较早进入开发区房地产市场的永同昌地产，2010年就开始布局开发区。从开发伊始，该地产就看好开发区的滨河沿岸地块，现已拥有伊丽莎白·东岸和伊丽莎白·花漾双百万英伦大盘，树立了开发区品质人居标杆，领衔临沂滨河公园生活，见证着开发区宜居生活的发展。

　　同样看好开发区发展潜力的史丹利地产，从2015年开始，以一年拿下一块地的频率在开发区布局发展，连续两年创造了区域“地王”。截止目前，4年时间里史丹利房地产在开发区累计开发在售项目3个，第4个项目也在紧锣密鼓的筹备中。史丹利房地产以“布局全国，深耕齐鲁”战略目标为导向，勇于承担社会责任，为推进经开区产城融合做出了卓越的贡献。

　　作为临沂本地实力房企，致远地产2018年6月进驻开发区，采用合作方式接手冠亚星城，通过对消费人群的重新定位、产品品质的重新升级、前期遗留问题的积极解决，将项目盘活，重新焕发生机。着力打造的致远·海上传奇项目配备七重智能系统，成功打造滨河智慧住宅区，重新定义智慧社区理念。

　　临沂掌舵东岸项目是儒辰集团2018年扎根南滨河板块的又一战略发展项目，社区依托万亩沂河一线，得天独厚的生态环境，秉承集团4.0住宅开发理念，将掌舵东岸项目打造成南滨河畔宜居标杆楼盘，扛起开发区区域居住品质发展大旗。

　　这些实力品牌房企纷纷入驻成为了开发区地产的“现象级”事件，从更大的层面上来说，也说明开发区近几年居住环境的大大提升。在短短的两年当中，开发区地产板块的发展有目共睹，交通、教育、生活、休闲等配套不断完善并辅助施工中，发展潜力可期，而这也是吸引众多品牌实力房企抢先进驻开发区地产板块的根本原因。

　　诸如绿城、碧桂园这些品牌房企对风控的把握很强，因此他们在进驻一个区域时，必然会有更多的考量，而这么多的实力品牌房企竞相在开发区拿地布局，也是看好开发区未来的发展趋势和巨大潜力，这势必会带动开发区未来的发展。实力品牌房企入驻开发区，必将带来大量的居住人口，这样的需求是刚性的，自然会带动周边房价的上涨，势必激活该区域未来的房地产市场。对开发区人来说，居住环境也将由此得到新的提升，更加美好的生活将在开发区落地生根。