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网传临沂南坊房子有价无市？降价20-50万出售，但却无人问津？

admin 丨 2019-8-18 00:06

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最近网络上盛传一篇

《临沂南坊房子有价无市？

个别炒房者原价卖出回笼资金？》

的文章，

由于南坊房价过高，让刚需望而却步，

而炒房者自然也不会再次接盘高位房价，

再加上最近临沂部分银行二手房停贷，

所以导致某些炒房者想回笼资金

于是急于出手所以原价卖出。


原文如下：

由于最近临沂各大银行开始收紧二手房贷款政策，“认房又认贷”，导致现在临沂房产有进入有价无市状态的迹象。
笔者听从事中介工作的朋友说，有个别炒房者开始降价20-50万出售，但是无人问津。
这些降价出售的炒房者基本上手上都有五六套投资性质的房产，因为流动资金还款的问题，所以想要出售房产回笼资金。
但是由于银行二手房贷款收紧，即使符合放款条件的也要好几个月才能放款，所以现在炒房者抛售房产基本都是要找全款客户。然而在临沂全款百万以上买房的人很少；就算降价出售也只有少数人，才能全款接盘。
目前临沂房市现状是：一手房基本售罄，南坊一期二手房基本证满二年、或五年可以上市开卖。而在这个节骨眼上，银行收紧二手房贷款政策，真真是打到了楼市的“七寸”上，这也误伤了一大波真正需要买房的人。
通过种种迹象表明：我国的房地产发展走向，一方面是受市场经济的规律影响，另一方面也受到严格的宏观调控政策影响，未来房价走高还是走低，人民日报多次撰文回应，在【人民微评：炒房，此路不通！】中用简简单单6个字，清楚表达了对今后炒房的态度。同时指出，未来依然是“房住不炒”，在国内经济下行的压力下，也不可能把房地产作为短期刺激的手段，炒房此路不通。明确指出，今后的房地产发展，仍然以房住不炒为调控基调，不可能再次拿起房地产刺激经济。在《中国房地产市场拒绝“大起大落”》中更加明确指出，今后房地产不可能大起大落，未来房价是保持平稳发展的，房住不炒会深入人心。所以，今后房地产稳健发展仍然是大势所趋！

国家对房地产的宏观调控政策是坚定不移的，

我们也相信房地产稳健发展是大势所趋。
但相信大家最感兴趣的是
文中指出
“有个别炒房者开始降价20-50万出售，
但是无人问津。”
我们不知道可信度有多高，
又是否真的无人问津
我们更不了解所谓的降价20-50万
是建立在总房价有多高的基础之上。
随着相关调控政策的实施，
临沂2019年下半年的房地产
似乎有唱衰的迹象，
但就目前临沂房地产市场的表现来看，
在所谓的调控政策下
暂时并未看到有明显的成果。
那么，对于临沂未来房价的走向，
你有什么看法呢？
不妨留言讨论一下吧！
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