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高房价的背景下,临沂实体经营者过得如何?

admin 2019-11-28 01:19

临沂这么多年能高速的发展起来,实体经济绝对是功不可没。临沂本地的一些老牌市场,现在仍然是实体经济的支柱。
商场、市场购物一直是临沂老百姓的主要购物方式,从之前的西郊那一片商业区,到西部各种各样的批发市场,那么多年的经营也让临沂老百姓的财富迅速的积累。这一波房价的上涨,很多市场的小老板功劳居功至伟。当大家还在为首付发愁的时候,这些小老板们已经提着全款去买房了。

而这几年的受大环境各种因素的影响,实体经济受到了严重的冲击,临沂的市场也不例外。
九月份的万达广场在临沂开业,引起了全城的轰动,整个商场被围得水泄不通,商场每个柜台都出现了排起长龙购物的情景。在实体经济如此萧条的情况下,真可谓是一个空前的盛景,这种场景只有在以前过年的时候在西郊才能见到。
但是过了没有两个月再次进去的时候,发现里面的人明显少了很多,有的店面好久都见不到有人进出,据说万达广场的租金达到了800元/平/月,而有的商家十几天的营业额才3000多元。
万达广场北边的齐鲁园广场更是惨不忍睹,建成了好几年才勉强的开业,里面的商家换了一波又一波,现在由有人气的也就是3楼的儿童游乐区域。
而曾经的临沂网红商业街——颐高上海街,现在居然濒临倒闭了,里面的商家几乎全部撤走,最近才有消息说是准备商业升级,不由得让人感到唏嘘。
相对于商场里开店的商户,批发市场也是大不如以前,以前比较火爆的批发市场真的是一铺难求,现在随处可见的是闲置的商铺。
而一些沿街门头的生意更是被房租压得喘不过气来,部分商业区沿街一楼沿街商铺,50平米就达到了10万的租金,让商户直呼租不起。

而这一切的很大的原因就是房价的上涨引起的,房价的过快上涨往大家产生了误判,以为是经济的快速发展导致的房价上涨,于是房东在原有的基础上大幅的提高了房子的租金。而投资者则错误的认为这么高的房价都能负担,那么店面生意肯定也差不了,于是在进行大规模的投资以后,发现人们的消费习惯还是没有变化,以前穿100块钱的衣服,现在还是穿那个档次的,甚至有些买了房的开始穿50块钱的衣服了。
一些餐饮商家动辄就是上百万的投资,开业不到半年就宣告关门,最后弄得血本无归。这样的事情每天都在发生,每个人都以为自己是个例外,凭借着勤劳和用心的经营就可以创造财富,殊不知在高房价时代,人们负担房贷已经是透支了全部,在其他方面则是紧衣缩食。
随着电商的兴起,对实体经济来了一波严重的冲击,能存活下来的都是个中能手,而且存活下来的也有很大一部分纷纷转战电商平台。


这几年直播行业又横空出世,在电子商务的基础上,加了很多互动体验,有头脑的、商机嗅觉灵敏的迅速抓住了商机干得红红火火的。而固守老本行的在当前的环境下变得寸步难行。
现在很有意思的事情就是,实体经济看起来那么不好做,商铺应该很难出租,房租应该随着市场降下来才对,可事实上恰恰相反,在临沂的北城新区转一圈,大大小小的商业区几乎没有空闲的商铺,这个商铺前脚刚关门,过不了几天就有人过来接受,房东始终都不缺租户。这就形成了一个供给和需求倒挂的情况。
而另外一些实体经营者舍弃之前从事的行业开始醉心于买房、买商铺,只要有新开的楼盘就过去买,等着房价上涨以后再卖出去,或者干脆买上几套商铺开始做房东等着收益。

临沂的高房价给一部分人带来了巨额的收益,但是更多的是伤害了很多从事实体经济的人,和一些刚需的年轻人。

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