公寓学区房？ 临沂国华新城拿“四十中”做宣传违反广告法

　　网友: 质疑国华新城·书香世界宣传误导　　

论坛帖图片集合

　　2日，网友论坛发帖，用大量截图将矛头指向国华新城·书香世界的宣传文案违背广告法，将不能作为学区房的公寓炒作成罗庄四十中学区房，而且预售证是名嘉广场置业所有，疑似“移花接木”。

　　楼主质疑1：公寓可以划学区了吗？此处是不是应该@罗庄区教体局啊？罗庄教体局知道这个事情不？难道，就因为国华新城是国华集团开发，四十中是国华集团盖的，所以就可以把国华新城算作四十中学区房了吗？

　　楼主质疑2：预售证号码为：20190203。大家是不是觉得很正规啊，有了预售证才对外宣传~~然而经过在临沂市住建局网站查询，这个预售证是“名嘉广场”的预售证。国华新城和名嘉广场，有啥关系？　　

　　置业顾问：是40年产权商业地产 确保学区和民水民电

　　据置业顾问介绍，正常情况下，公寓是不划学区的，但是罗庄四十中新校区是国华集团投资2个亿建设，运动场是国华投资500万建设。国华接盘政府给了很多优惠政策，一个是学区，一个是民水民电。另据置业顾问介绍，国华新城·书香世界是40年的商业产权，可办理房产证。公立学校建到小区里就是为了好卖房子，因此学区可以确保，就连旁边的“盛源华府”没有房产证也可以入学区。

　　至于国华新城用了名嘉广场的预售证，置业顾问解释道，名嘉广场于2013年拿地，40年之后才能变动。现在项目包括公寓和商铺都是国华集团接盘开发，商铺也已经跟鲁商广场签约托管。　　

记者实景拍摄

　　临沂四十中：开发商自己做的广告 我们不知道

　　当记者询问国华新城楼下的“四十中”是不是2020年9月招生，是不是公立学校，派不派老师，是不是四十中分支机构，校方回应“我们不知道”“没接到过通知”“开发商自己做的广告”。

　　罗庄教体局：招生、划片、挂不挂四十中还不确定

　　据罗庄区教体局基教科工作人员介绍，划片与否要每年6月下文，之前都是未知。如果各项材料齐全，区政府通过，将国华新城·书香世界划入学区，可以入学。

　　校建办工作人员告诉大众网·海报新闻记者，在建校区目前为止和四十中没有任何关系。据介绍，新校区是确实是区政府推动建设的，之前传言要将小学部搬到新校区，很多家长致电咨询。至于什么时候招生、是小学还是初中，怎么划片、是不是挂靠四十中都没确定，教育局还没开始研究。最初新校区一稿规划给到过校建办，二次修改没再接手，具体推进过程不了解。　　

　　市场监管局：宣传学区房已涉嫌违法 可向当地投诉调查取证

　　临沂市市场监督管理局广告科工作人员告诉记者，国华新城·书香世界是否是临沂四十中的学区，是否涉及虚假宣传需要向辖区内的市场监督管理局举报进行调查取证。目前可以确定国华新城·书香世界的学区房广告违反《房地产广告管理规范》和《广告法》，已涉嫌违法。

　　关于国华新城·书香世界的学区问题，记者将持续关注。（大众网·海报新闻）