捆绑销售车位、虚假宣传... 河东这些楼盘及中介被曝光！

临沂市中心城区整顿规范房地产市场秩序

专项检查通报新闻发布会

会上通报了专项检查情况

曝光了一批

开发项目和违规行为

一、专项检查的基本情况

针对部分房地产开发企业存在的虚假宣传、违规销售等侵犯群众利益的行为，经市政府同意，由市房地产市场调控联席会议办公室牵头，市住建局、市自然资源和规划局、市市场监管局、市城管局等单位参与，集中开展了中心城区整顿规范房地产市场秩序专项检查活动。这是近年来查处规模、力度最大的一次房地产市场专项整顿活动，检查中采取重点检查与全面检查、明查与暗访相结合的方式进行，分四个检查组对中心城区115个在售房地产开发项目进行拉网式全面检查，并及时向社会通报专项检查情况。

这次检查共发现违规商品房项目76个，中介机构6家，违规行为145项，对发现并查实的违规项目和违规行为均已责令整改和处罚。

二、检查中发现的问题

通过检查发现，涉及的违规行为主要集中在违规宣传和违规销售等方面。

违规宣传方面共30项，其中房地产开发企业在房地产广告中存在不符合《广告法》规定的22项、未取得预售许可投放广告6项、承诺为购房人办理入学2项。

违规销售方面共70项，其中房地产开发企业未标明房源销售状态21项、未按备案价格销售商品房和销售后未及时备案14项、未在交易场所公示备案价格17项、销售未取得预售许可证的车位9项、捆绑销售车位2项、取得商品房预售许可证后未按规定时限销售3项、取得商品房预售许可证前收取认筹金4项。

其他违规情况共39项，其中房地产开发企业未公示《前期物业服务合同》和《商品房买卖合同文本》19项、未按规定缴存商品房预售资金16项、未在开发项目首期建设幼儿园4项。

中介机构违规行为共6项，其中中介机构为不符合交易条件的房屋提供经纪服务1项、购买自己提供经纪服务的房屋1项、以捆绑服务方式乱收费2项、提供经纪服务时未明码标价2项。

三、查处情况

对检查过程中发现的违规情节轻微、开发企业积极配合的44个开发项目、96项违规行为，下达立即整改通知书，目前已全部整改到位；对于违规行为较重，已经查实的32个开发项目、49项违规行为，要求开发企业整改的同时，依法移交执法部门进行查处。

下一步市住建局将继续加大对房地产开发企业和中介机构违法违规行为的整治力度，建立制度化、常态化的检查机制，构建房地产开发企业信用体系，从制度机制上保障房地产市场规范有序发展。