临沂购房现状：刚需往南买，改善向北去，投资……

当前，临沂房产发展势头过猛，即使很多从事房地产行业的人也看得一脸懵，房价蹭蹭上涨，不同的购房群体手持巨款，瑟瑟发抖。

能够给予的较为中肯的意见是：刚需必须买，投资可等等。

而具体应该怎样抉择呢？

从地理位置来分析的话，刚需往南买，改善向北去，投资的亲们，可以考虑下给大家留下一点活路，毕竟临沂的房子已经到了不愁卖的境地了……

我们来分析下临沂各地房价现状，结合具体情况具体分析，不一定要买最贵的，根据自己的实际情况，选择最合适的。

北城新区

北城新区，回不去的高价区，这里是临沂房价最贵的地方，因为市政府在这里，资源雄厚，政治中心、商业中心、文化中心、经济中心等等，这些都是早就北城新区高房价的基础。如果有自足够的经济能力的话，当然是最好在北城新区抢购房子。

不过，现在北城新区很多楼盘也都封盘不卖了，都在摩肩擦踵等候更高房价的到来，托关系、找资源，为的是搭上北城新区最后一波富人车。能不能搭得上，就看你的资金底子有多厚了。

兰山区

永远的老城区，这点毋庸置疑，有人认为老城区已经发展不动了，到处是破旧，处处是萧条，好像到了半死不活的瓶颈期，怎么可能？拆迁是必然的，也是一步步进行的，虽然难度大，但是火车站改造、棚改户迁移，都是按照政府规划有条不紊地进行的。而且，位置佳，配套全，底子基础非常好，还是很值得选择的。

河东区

河东区（包括经开区），还是很适宜人类居住的，环境好，风景佳，距离城市繁华不远不近，价格也是不高不低，正合适，是很多刚需一族首选的购买区域。并且，这一块区域也有很多产业园在发展，如果在附近工作的话，那就更好了。

罗庄区

罗庄区近年来也成为人们疯狂选购的重点区域，当南坊买不起，当河东回不去，当兰山区更成为人们对于老城区永远的回忆，反观罗庄区，成为人们争相购买的绝佳区域。

刚需往南买，改善向北去，投资的临沂人，暂且为大家留一点活路。当然，这是建议，也是期许，买房这件事儿，还是自己做主。